Documente și autorizații obligatorii înainte de vânzarea imobilelor
În perioada sezonieră, când dorința consumatorilor de a găsi locuința potrivită se intensifică, iar „sentimentul de acasă” devine o prioritate pentru multe familii, interesul pentru achiziția de imobile crește. În acest context, reprezentanții ANPC au participat, în data de 04.12.2025, la o întâlnire cu reprezentanți ai sectorului imobiliar, dedicată analizării măsurilor necesare pentru creșterea siguranței și transparenței în tranzacțiile imobiliare.
Documente și cerințe obligatorii înainte de vânzare:
- Autorizație de construire – trebuie obținută înainte de începerea oricăror activități de publicitate sau promovare.
- Autorizații de branșare la utilități – necesare înainte de comercializare.
- Contracte echilibrate, conform Legii 193/2000.
- Dreptul cumpărătorului de retragere în caz de refuz bancar, șomaj sau modificări de eligibilitate.
Clauze abuzive identificate:
- Penalități de reziliere excesive.
- Obligații extinse în mod nejustificat către succesorii cumpărătorului.
- Penalități de retragere disproporționate.
Termeni contractuali interziși:
- Prelungirea unilaterală a termenului de finalizare, fără penalități pentru dezvoltator.
- Rezilierea automată cu pierderea tuturor sumelor achitate.
Transparența prețurilor și a ofertelor:
- Prețul final trebuie afișat complet, cu TVA și toate costurile incluse.
- Obligatorie prezentarea Cărții Tehnice a Construcției.
Cerințe cheie pentru cumpărători:
- Structură unificată și clară a prețurilor;
- Defalcare detaliată a tuturor costurilor;
- Termeni expliciți ai ofertelor speciale (cu date de început și sfârșit);
- Declarații privind disponibilitatea stocului, acolo unde este cazul.
Sursă foto: ANPC
