Cele mai scumpe chirii pentru apartamente noi sunt în Bucureşti şi Cluj
Chiriașii din marile orașe plătesc și cu 44% mai mult în fiecare lună, atunci când aleg un apartament într-un bloc nou în locul unei proprietăți similare dintr-un bloc vechi, conform unui studiu efectuat de una dintre cele mai mari platforme din domeniu- imobiliare.ro. O astfel de locuință le poate oferi, însă, un standard de viață mai bun, chiar dacă de multe ori nu dispune de poziționarea privilegiată pe care o are în raport cu centrul orașului o proprietate veche.
“Există câteva motive esențiale pentru care chiriașii aleg apartamente noi și sunt dispuși să plătească mai mult pentru acestea. În primul rând, apartamentele noi sunt adesea dotate cu facilități moderne precum loc de parcare dedicat, sisteme inteligente de gestionare a locuinței, spații verzi și spații comune bine amenajate, ceea ce presupune o calitate a vieții mai ridicată. Unele apartamente noi oferă o eficiență energetică superioară și un confort termic mai bun ceea ce duce la costuri mai mici de întreținere pe termen lung pentru chiriași, justificând, în parte, un preț de închiriere mai mare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Plătești cea mai mare chirie pentru un apartament nou în București
Chiriașii care vor să locuiască într-un apartament nou din Capitală trebuie să fie pregătiți să achite lunar proprietarului, în medie, 650 de euro, cu 200 de euro mai mult decât dacă ar opta pentru o proprietate similară, dar de pe segmentul vechi al pieței, arată datele Imobiliare.ro aferente intervalului 15 septembrie 2023-15 septembrie 2024.
În ciuda prețurilor mai mari, aproape 90.300 de potențiali chiriași și-au arătat într-un an interesul pentru apartamentele noi listate pe Imobiliare.ro. Cele mai căutate au fost apartamentele cu 2 camere. Proprietarii din Cluj-Napoca solicită o chirie medie de 600 euro/lună pentru un apartament construit după anul 2000, cu 50 de euro mai puțin decât cei din București. Chiria medie pentru un apartament vechi ajunge însă la 520 euro/lună și este cu 70 de euro mai mare decât cea aferentă unei locuințe din Capitală.
Brașov și Constanța, evoluții similare pe piața chiriilor
Proprietarii cu apartamente noi care caută chiriași în Brașov și Constanța le solicită acestora o chirie medie de 550 euro/lună. Cei care dețin apartamente vechi se mulțumesc cu o sumă cu 100 de euro mai mică.
Cererea pentru proprietățile noi existente la nivelul pieței închirierilor este mai mare în Brașov decât în Constanța. Aproximativ 9.140 de potențiali chiriași și-au arătat într-un an interesul pentru apartamentele noi disponibile la închiriere în Brașov. În schimb, 8.800 de potențiali chiriași au căutat o locuință nouă în Constanța, potrivit datelor Imobiliare.ro.
